Vendu, Viager occupé avec rente 170,000€ Le bouquet - Appartement
VENDU!!!!!
VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE situé à Mondorf-Les-Bains
Exclusivement chez Viager équilibré situation et environnement.
Situé au cœur de la ville de Mondorf-Les-Bains, à 18 km de Luxembourg ville, une charmante commune de 5424 habitants.
La localité est connue pour sa ville thermale et les sources thermales utilisées à des fins thérapeutiques situées au sein de son centre thermal.
Descriptif de l’appartement :
Venez découvrir ce charmant appartement de 60 m² environ avec balcon de 4,6 m² situé au 1er étage dans une résidence bien entretenue comprenant:
- à l’entrée un hall un salon séjour avec salle à manger de 27 m²,
- une cuisine séparée avec accès au balcon,
- une grande chambre,
- une salle de bain avec douche et baignoire,
- le tout complété par une cave, un garage fermé de 20 m² avec porte télécommandée, une buanderie commune et locale de vélo.
Conditions de la vente en viager occupé avec rente :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation avec rente au profit d’un couple femme âgée de 71 ans et homme de 63 ans .
Valeur vénale du bien libre : 525 000 € (prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d’occupant)
Prix de vente : 300 000 €
- Bouquet : 170 000 € payé comptant « honoraires d’agence inclus »
- Rente viagère : 650 €/mois
- Indexation annuelle : suivant les variations de l’indice du coût de la vie publiée par l’INSEE.
- Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : 40%
La répartition des charges, travaux de réparation et impôts locaux s’effectue selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier non meublé (Liste à votre disposition)
- Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + clause résolutoire
Avis de l’expert :
Vous bénéficiez d’une baisse du prix d’achat de l’ordre de 225 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente d’environ 43 % sans aucun souci de gestion locative et d’impayées
(Notre guide de l’investisseur en viager occupé est à votre disposition pour comprendre cet investissement sécurisé et économiquement responsable)
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Localisation du bien
