Liewensrente besat mat Renten – VERKAAFT

VENDU!!!!!

VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE situé à Mondorf-Les-Bains
Exclusivement chez Viager équilibré situation et environnement.

Situé au cœur de la ville de Mondorf-Les-Bains, à 18 km de Luxembourg ville, une charmante commune de 5424 habitants.
La localité est connue pour sa ville thermale et les sources thermales utilisées à des fins thérapeutiques situées au sein de son centre thermal.

Descriptif de l’appartement :

Venez découvrir ce charmant appartement de 60 m² environ avec balcon de 4,6 m² situé au 1er étage dans une résidence bien entretenue comprenant:

• à l’entrée un hall un salon séjour avec salle à manger de 27 m²,
• une cuisine séparée avec accès au balcon,
• une grande chambre,
• une salle de bain avec douche et baignoire,
• le tout complété par une cave, un garage fermé de 20 m² avec porte télécommandée, une buanderie commune et locale de vélo.

Conditions de la vente en viager occupé avec rente :

Viager occupé par droit d’usage et d’habitation avec rente au profit d’un couple femme âgée de 71 ans et homme de 63 ans .
Valeur vénale du bien libre : 525 000 € (prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d’occupant)
Prix de vente : 300 000 €

• Bouquet : 170 000 € payé comptant « honoraires d’agence inclus »
• Rente viagère : 650 €/mois
• Indexation annuelle : suivant les variations de l’indice du coût de la vie publiée par l’INSEE.
• Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : 40%

La répartition des charges, travaux de réparation et impôts locaux s’effectue selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier non meublé (Liste à votre disposition)

• Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + clause résolutoire

Avis de l’expert :

Vous bénéficiez d’une baisse du prix d’achat de l’ordre de 225 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente d’environ 43 % sans aucun souci de gestion locative et d’impayées

(Notre guide de l’investisseur en viager occupé est à votre disposition pour comprendre cet investissement sécurisé et économiquement responsable)

Vidéo du bien

Localisation du bien

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