Synthetesch Definitioun vun enger Liewensrente:

et ass en direkten Verkaf vun Immobilien mat engem Deel vum Präis bezuelt a monatlecht Bezuelungen iwwer d’Liewen vum Verkeefer, am Allgemengen, déi kaaft Immobilie gëtt vum Verkeefer während hirem Liewen besat

De Bouquet :

Dëst ass d’Zomm, déi am Dag vun der Ënnerschrëft vum Notarakt vum Kaf bezuelt gëtt, wat dës Zomm méi grouss ass, wat d’Annuitéit méi niddereg ass.

Annulatiounsklausel:

Méiglechkeet de Verkaf ze annuléieren am Fall vun Net-Bezuelung vun der Liewensrente; dëst ass eng vun den zwou wesentleche Garantien

Annuitant:

Et ass de Verkeefer, deen deen d’Liewensrente fir säi ganzt Liewen kritt

Débirentier:

Et ass de Keefer, deen deen d’Liewensrente un den Rentner bezuelt

Verdeelung:

De Keefer keeft hei eidel Proprietairen an de Verkeefer gëtt Usufructuary

Notzungs- a Wunnrecht:

Et ass e perséinlecht Recht dat dem Verkeefer erlaabt weider an der Immobilie bis zu sengem Doud ze liewen, ausser hie fräiwëlleg fortgeet ouni d’Recht ze hunn déi genannte Immobilie ze lounen

Liewensrente Finanzéierung:

Am Fall vun enger Liewensrente mat Renten, verhënnert d’Garantie vum Verkeefer hei ënnen datt de Prêt (de Keefer) de Bouquet an d’Kafskäschte mat engem Immobilieprêt mat engem Prêt garantéiert duerch eng Hypothéik op der Immobilie kaaft, déi als Liewensrente kaaft gëtt, ze finanzéieren.

Notaire Käschten:

Si gi berechent wéi an engem normale Verkaf, op de fräie Wäert vun der Immobilie, déi fir d’fräi Liewensrente kaaft gëtt, an op den besate Wäert vun der Immobilie fir d’besat Liewensrente.

Garantien vum Annuitant:

Dëst profitéiert vun zwou Notargarantien, déi him et erlaben d’Liewensrente ze léisen (de Verkaf ze annuléieren) am Fall vun engem Net-Bezuelen vun der Renten.

Indexéierung vun der Liewensannuitéit:

Fir seng Kafkraaft z’erhalen, gëtt d’Annuitéit allgemeng jäerlech op de Liewenskäschteindex indexéiert vum INSEE publizéiert; ouni Indextranche gëtt et eng jäerlech legal Erhéijung

PATRIM:

Steier Site déi Iech erlaabt den effektiven Verkafspräis vu Wueren ähnlech wéi Äre gratis ze wëssen, souwuel fir de Keefer wéi och de Verkeefer.

Notaire: Et ass den obligatoresche Schrëtt deen den definitiven an definitiven Akt an eventuell de Verkafsofkommes opstellt, wëssend datt et fir manner wéi eng Liewensrente pro Joer pro Notaire verkaaft gëtt …

Verkeefer Privileg:

Dëst ass déi zweet Garantie fir den Annuitant; et ass tatsächlech en éischte Rank Hypothek fir säi Benefice geholl soulaang hien lieweg ass

Liewen Annuitéit:

Monatlecht Bezuelung bezuelt vum Debitthalter un den Annuitant am ganze Liewen vun deem Leschten

Reversibilitéit vun der Annuitéit:

D’Annuitéit kann reversibel sinn tëscht Ehepartner, Partner, Zivilpartner oder anerer; an dësem Fall gëtt d’Annuitéit weider un deen, deen deen aneren iwwerlieft, bezuelt

Usufruct:

Recht dat de Verkeefer kann reservéieren, awer dat, am Géigesaz zum Gebrauchs- a Wunnrecht, him et erlaabt, e Mieter op seng Plaz ze setzen an de Loyer ze sammelen, ouni datt de Proprietaire, deen an dësem Fall den bloe Proprietär genannt gëtt, matdeelt.

Gratis Wäert:

Dëst ass de Verkafspräis vun der Immobilie verkaaft fir boer a fräi vu Besetzer (normale Verkaf)

Besetzt Wäert:

Dëst ass de Verkafspräis vun der Immobilie, déi vum Verkeefer kaaft a besat ass, also mat engem gewësse Betrag am Bezuch op de fräie Wäert reduzéiert; dës Reduktioun entsprécht dem wirtschaftleche Verloscht, deen dem Gebrauchs- a Besetzungsrecht entsprécht, jee no Alter a Geschlecht vum Verkeefer(n).

Déi verschidden Aarte vu Liewensrente:

Fräi Liewensrente:

Et ass de Kaf vun Immobilien fräi vun all Besetzer, de Keefer kann an der Immobilie wunnen oder se auslounen.

Liewensrente besat ouni Renten:

Et ass de Kaf vun Immobilien besat vum Verkeefer profitéiert vun engem Gebrauchs- a Wunnrecht an de Präis vun deem a boer bezuelt gëtt ouni Bezuelung vun enger Liewensannuitéit.

Liewensrente besat mat Renten:

Et ass de Kaf vun Immobilien, déi vum Verkeefer besat ass, profitéiert vun engem Notzungs- a Wunnrecht an de Präis vun deem deelweis a boer an deelweis duerch Liewensrente bezuelt gëtt.

Forward Verkaf (La vente à terme):

et ass e Verkaf allgemeng fräi vu Besatzung an déi monatlecht Bezuelungen sollen iwwer eng Period bezuelt ginn, déi am Viraus bestëmmt ass an dofir an der Zäit limitéiert ass.