Wat geschitt wann den Rente oder d’Monatlech Bezuelung net bezuelt gëtt?
De Verkeefer profitéiert vun ordinäre Garantien am Verkaf vun Immobilien a virun allem vum Verkeefer säi Privileg, eng Hypothéik vun der éischter Plaz, déi him erlaabt de geriichtleche Verkaf vun der Immobilie am Fall vun engem Verstouss vum Keefer vun enger Liewensrente ze kréien.
Et ass och unzeroden am Liewensverkafsvertrag eng Klausel anzeféieren, déi de Verkaf annuléiert, wat dem Rentner erlaabt seng Immobilie zréck ze huelen am Fall vun engem Default vum Keefer.
Dës Klausel, déi an der Derogatioun vum Artikel 1978 vum Code Civil kann (muss) sinn, gesäit allgemeng vir, datt de ganze Bouquet an déi scho bezuelte Remboursementer vum Verkeefer an der Liewensrente kaaft ginn, souwéi d’Aarbecht an d’Verbesserunge vum Default-Käfer. . D’Sanktioune kënnen dofir ganz schwéier sinn fir de Keefer, deen d’Rente net méi bezuele kann, well hien riskéiert alles ze verléieren: d’Iwwernuechtung, déi hie kaaft huet, de Bouquet oder d’Suen, déi eventuell ausbezuelt sinn, an all déi Zommen, déi am Kader vun der Rente bezuelt goufen.
All Versoen vum Keefer fir seng Bezuelverpflichtungen ze erfëllen gëtt ouni Reservatioun vum Cassatiounsgeriicht bestrooft, ouni d’Grënn ze berücksichtegen (Aarbechtslosegkeet, Scheedung, etc.). D’Jurisprudenz vum Cour de Cassation ass konsequent zu dësem Thema. Relevant Formuléierung vun dëse Garantien ass essentiell an entscheedend fir den Empfang vun der Renten oder monatlecht Bezuelung vum Liewensrente Verkeefer ze sécheren.
Et ass och wichteg ze vermeiden datt d’Sécherheetsprozedur vum Artikel L.620-1 et seq vum Code Commercial am Fall vu kollektive Prozedure vum Scholden an d’Spill bruecht gëtt.
Liewensrente Verkeefer. Mir sinn zur Verfügung fir dës Garantien ze schwätzen…
