[vc_row][vc_column][vc_message message_box_style=”solid” message_box_color=”grey” icon_type=”pixelicons” css_animation=”bounceIn” css=”.vc_custom_1547650449731{border-top-width: 2px !important;border-right-width: 2px !important;border-bottom-width: 2px !important;border-left-width: 2px !important;border-left-color: #0a0a0a !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #0a0a0a !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #0a0a0a !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #0a0a0a !important;border-bottom-style: solid !important;border-radius: 10px !important;}” icon_pixelicons=”vc_pixel_icon vc_pixel_icon-info”]DEN BESAT LIEWENSRENT :

“Eng géigesäiteg, fräiwëlleg a gutt verstanen Interessi tëscht zwou Generatiounen”, wat et duerch géigesäiteg finanziell Beräicherung erlaabt:

Fir eeler Leit sou friddlech wéi méiglech ze alternéieren andeems se hiren Immobilieverméigen optimiséieren an ausnotzen, an engem Wuert, duerch “SÉI INER”

D’Investisseure kënnen hir Zukunft an déi vun hirer Famill sécheren andeems se Immobilieverméigen opbauen ouni d’Nodeeler vum Locatairestatus an ouni duerch Steierschleifen blann ze ginn.[/vc_message][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Definitioun vu Liewensannuitéit besat ouni Renten

Eng Liewensrente besat ouni Rente ass en direkten Akaf vun Immobilien, fir deen de ganze Präis a boer bezuelt gëtt, awer mat enger Liewensdauerbesetzung duerch Notzungs- a Wunnrecht …

Fir ween? Fir wat ? Liewensrente besat ouni Rente

Verkeefer déi e Bouquet méi wéi 30% vum Maartwäert vun der Immobilie wëllen oder musse kréien an / oder fir déi d’Annuitéit keng Prioritéit ass

D’Konditiounen: De Verkeefer ass verbueden déi verkaafte Immobilie ze lounen, well hien net bloe Besëtz verkeeft an hien ass keen Usufructuary mat dem Recht d’Immobilie u jidderengem ze lounen, och mat dem Accord vum bloe Besëtzer (de ‘Keefer)

Wéi gëtt de Präis vun enger Liewensrente besat ouni Rente berechent?

De Verkafspräis ass gläich mam wirtschaftleche Wäert vun der besat Immobilie (Präis reduzéiert mat + oder – 50% vum Maartwäert vun der Immobilie ofhängeg vum Alter vum Verkeefer(en)

Firwat ass dat interessant fir de Keefer?

Hie kann d’Propriétéit hypothekéieren fir ze léinen,

Hien huet keng Liewensrente ze bezuelen (de Betrag vum Präis ass also net zoufälleg)

De Keefer ass nëmmen mat enger Gefor konfrontéiert: d’Dauer vun der Besetzung verbonne mat der Liewensdauer vum Verkeefer

Keng Erhéijung vun der Liewensannuitéit am Fall vun enger fréizäiteger Verëffentlechung an der Verontreiung vun enger initialer Renten

Firwat ass et interessant eng besat Liewensrente ouni Rente ze kafen?

Virdeel 1: Kaaf (Käschte- oder Kaschtpräis) reduzéiert ëm 30 bis 50% vum initialen Maartwäert, wat zum groussen Deel d’Net-Ofhuelen vun besteierbare Loyer kompenséiert an dofir ginn d’Notairekäschte op dësem reduzéierte Verkafspräis berechent (Spuernotaireskäschten an den Undeel vun 30 bis 50%)

Virdeel 2: Am Verglach mat der gratis Liewensrente kaaft fir ze lounen oder dem Kaf vun enger Mietwunneng a boer, huet de Keefer kee Problem vun der Net-Bezuelung vu Loyer, Mietsteier oder Gestiounsverloscht well mir tatsächlech vum Verkaf ofgezunn hunn Präis an am Viraus de Loyer, deen de Verkeefer Iech iwwer d’Dauer vu senger Liewenserwaardung schëlleg wier.

Virdeel 3: de Keefer kann d’Propriétéit mat engem Kapitalgewënn (+ oder – 80% vum Käschtepräis) weider verkafen, soubal d’Propriétéit definitiv vum Verkeefer(en) fräigelooss gëtt.

Virdeel 4: Verkeefer fillen sech ëmmer wéi Propriétairen an ënnerhalen hir Immobilie perfekt, am Géigesaz zu de Locataire déi vernoléissegt kënne sinn am Ënnerhalt vum gelounte Immobilie an de Loyer net bezuelen

Virdeel 5: De Keefer vun enger Liewensannuitéit, déi ouni Rente besat ass, ka säi Kaf mat engem Hypothekarkredit finanzéieren am Géigesaz zum Bouquet vun enger Liewensannuitéit mat enger Liewensannuitéit, déi mat seltenen Ausnahmen mat eegene Fongen finanzéiert muss ginn

Virdeel 6: D’Liewensannuitéit besat ass e “PARADIS FISCAL” well, am Géigesaz zu Steierschleifen wéi zum Beispill d’PINEL Gesetz, d’Liewensannuitéit net vun engem Steiervirdeel fir den Investisseur “profitéiert”. Dëst ass also geschützt virun der aktueller oder zukünfteger Reduktioun vun de steierleche Virdeeler vu Steierlaafen.

An engem Wuert, d’Netto Rentabilitéit vunn der Investitioun an d’Liewensrente besat mat oder ouni Renten ass net mat engem Steiergesetz verbonnen an ass dofir net un der Barmhäerzegkeet vun der Steierpolitik vun enger aktueller oder zukünfteger Regierung.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column]

[/vc_column][/vc_row]